太空業-晉陞太空科技 斥資近14億買工業廠房

• 廠房工業地知識分享 2023/03/22
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2022年中部地區最驚奇的一筆高價不動產交易，落在苗栗縣苗栗市，位於大坪頂尖豐公路旁，一筆13億8565萬元的廠房刷新苗栗市實價登錄新高價，而買方也大有來頭，為台灣首家民營航太火箭製造商和小型衛星發射服務提供商「晉陞太空科技」公司。

據實登揭露，該塊土地佔地17320.62坪，地上物建坪7949.06坪，經查該廠房原為福爾摩沙紙業，2022年3月成交13億8565萬元賣給晉陞太空科技。

據晉陞太空科技招聘網上資料顯示，該公司地址位於苗栗縣竹南鎮，並從事商用運載火箭的研發服務，擁有台灣首屈一指的技術團隊，提供全球發射商用衛星的創新服務，也將是100％ MIT的商用衛星的發射載具商。

台灣房屋苗栗特許加盟店店東楊政城表示，當地雖然都計外的山坡地保育區，但由於土地編定為丁種建築用地，可做為工業使用，買家貸款的成數也會比一般非都計用地高，該筆交易的土地持份又超過1.7萬坪，地坪廣大好利用，因此有土地需求的產業，就有可能會到當地購地。

此外，該物件位於台13線尖豐公路旁，往來國道1號與台72線快速道路都頗方便，同時也有台鐵南勢站的軌道運輸之便，加上該地鄰近大坪頂舊營區，這幾年營區有開發為產業園區的可能性，為區段增添遠景，連帶拉抬當地的土地行情。

另外，專營竹苗區的飛鷹地產董事長王銘國則分析，近年工業地的需求熱絡，雖然早期單坪約4、5萬元就可取得，但依照目前來看，要找到單坪10萬元以下可供工業使用的土地，又離市區不遠的地，已經堪稱稀有，以該土地換算單坪價格約8萬元來說，入手得相當漂亮。

文章出處：ETtoday新聞雲

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