中壢廠房2.1萬坪僅出租1500坪 中福：權狀不在經營層手上

• 工商新聞 2023/04/14
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〔記者黃皓宸／台北報導〕中福（1435）因旗下轉投資持股49％之福興公司，僅交寄2張去年度無用報表，令會計師對財報出具「無法表示意見」，自4月10日遭停止交易處分。由於中福擁有桃園中壢逾2.1萬坪舊廠資產，但權狀不在現任經營團隊手上，目前僅1500坪出租，每月租金約70萬元，中福董事長陳建今天坦言，要將資產活化變數仍大，加上廠區老舊，重整也需時間及資金。

老牌紡織公司中福，近年從紡織轉型為倉儲租賃、酒類買賣等領域，土地資產除有中壢舊廠，還有新北中和辦公室及台中販售酒類門市，但去年經改選，由市場派入主後，才發現持有資產竟閒置未妥善利用。

對此，陳建今天也首度對媒體披露中壢廠區面貌，距高鐵站僅約10分鐘路程，占地2.1萬坪，為當地倉儲物流、工廠極欲爭取的標的，據公司估該地價值約40億元；但陳建卻表示，目前廠區土地僅出租1500坪予3家公司做廠房及倉儲用，每月租金僅收入70萬元，再因新舊團隊更替之際，土地權狀並無交接至現任經營層，致廠房及辦公室要處分及出租都困難，正透過法律程序希望返還土地權狀。

陳建也帶記者進廠區探訪，發現中福廠區因超過10幾年未善加管修，加上新舊團隊交接之際，有心人士在無申請拆除執照前，違法進廠區拆房，讓廠區內竟有末日廢墟的景象。

陳建強調，廠區內有廠房已10幾年無作為，電力等設備因管線老舊也不敷使用，若要重整出租需時間與資金維護，僅盼6月底前福興能交出完整財報，免除中福下市危機後，再將資產順利活化，為近3萬名的小股東創造收益。