水泥廠土地資產雄厚，在國內水泥需求已呈飽和下，各企業已積極針對非核心資產進行活化開發，台泥（1101）手中就有竹東廠、台北廠已進入開發階段，台北廠開發利益估達數百億元；環泥（1104）高雄路竹20多萬坪土地，目前正進行都市計畫變更程序申請中。
國產建材（2504）南港廠已進入住商大樓施工中，花蓮土地也將興建國際級觀光旅館。
台泥要活化的竹東廠舊址土地，總面積達2.81萬坪可建築用地。
台泥將與忠泰建設合建住宅土地面積為6,509坪，其中總銷售面積為2.3萬坪，包含住宅樓板2.2萬坪，商業樓板1,000坪。
而位於台北市基隆路的台泥台北預拌混凝土廠基地約5,000坪，應是台北市中心最精華的一塊工業用地，目前已向台北市政府申請都市計畫土地變更，規畫方向是商業地或住宅地，將依北市府依都市計畫劃分，市場估計，此塊基地完整，未來開發利益將可達數百億元。
此外，台泥高雄鼓山廠也在進行變更，未來台泥可依比例取回33公頃中的50％土地，由於此基地距高雄美術館區非常近，也是周邊僅存大面積、完整的基地，高雄美術館區附近住、商土地目前每坪已經飆到100萬元以上，鼓山廠變更完成、捐地之後潛在價值將更為驚人。
環泥位於高雄路竹的20多萬坪土地資產，環泥指出，目前已進入六年計畫的第三年，並二路進行送件環評審查及都市計畫審議中。未來開發方向則要配合整個高雄市捷運發展及整體市地規畫來定。
國產建材在全台土地資產共40多萬坪，未來資產活化會以結合商場與辦公室的複合式商辦開發為主。目前正進行中的以花蓮渡假飯店、南港企業總部開發等為主。
已在去年11月22日正式動工興建的南港廠開發案，基地占地6,500坪。據國產的開發規畫，基地將規劃為A、B兩重建區段；A區段為國產建材集團完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4,000坪、建築高度100公尺以上、樓高26層；B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓，樓高20層。
此開發案興建完成後，國產可分回4.6萬建坪及約550個停車位。
撥打電話
加入好友