🌏 引言：前鎮科技園區的轉型與凱銳光電布局
🏭 前鎮科技園區概況與發展策略
🚗 凱銳光電進駐高雄廠計畫
📊 投資效益與就業創造
💡 產業觀察與策略建議
✅ 結論與未來展望
前鎮科技園區，原名高雄加工出口區，自成立以來已有半世紀歷史，是南台灣早期產業發展的重要基地。最初，園區定位為出口加工區，吸引以電子零組件、機械加工及傳統製造業為主的企業進駐，形成南台灣產業聚落的雛形。然而，隨著全球經濟結構調整、製造業升級以及智慧製造浪潮的到來，傳統加工出口區模式已無法滿足現代產業對高效率、智慧化及高附加價值的需求。
在這樣的背景下，前鎮科技園區進行了大規模轉型與升級計畫。園區引入高階製造、光電科技、車用電子、人工智慧以及資訊系統等前瞻產業，並規劃智慧化廠房、創新研發基地與公共設施，打造完整的產業生態系統。這一轉型不僅提升了園區的土地利用效率，也大幅增加投資吸引力，使園區成為南台灣最具潛力的高科技產業聚落。
近期，凱銳光電宣布進駐園區前瞻智造基地的 前瞻創新大樓，並舉辦進駐廠商暨公共藝術開幕儀式，標誌著園區智慧化升級正式落地。凱銳光電作為全球知名車載娛樂系統大廠，選擇前鎮園區設立高雄分公司及生產基地，彰顯園區在吸引國際級企業投資方面的強大吸引力。此次合作不僅象徵產業聚落效應的形成，也意味著園區與全球車用電子產業的深度結合。
凱銳光電自2010年成立以來，專注於車用電子產業，初期以車內娛樂用顯示器與後座影音系統為主力產品，並快速在全球市場拓展業務。隨著市場需求變化，公司逐步將產品線擴展至資訊影像系統、OS基礎的車內系統及與手持裝置互聯的影音系統，並將市場拓展至美國、日本與歐洲等主要車用電子市場。公司積極投入研發與專利布局，並持續導入自動化生產與智慧化製造流程，以確保產品品質與市場競爭力。
更重要的是，凱銳光電不僅注重產品技術創新，也深耕車用電子產業鏈上下游協同合作。從供應鏈管理、設計研發到產品測試，公司均保持高度標準化與智能化，以確保快速回應全球客戶需求。這種全方位的產業布局與技術能力，使凱銳光電能在競爭激烈的國際市場中持續保持領先地位。
前鎮科技園區與凱銳光電的合作，不僅是高雄產業轉型的重要案例，也為南台灣產業升級與智慧製造注入了新的動能。園區透過創新規劃與產業聚落整合，成功吸引國際企業投資，並帶動相關產業鏈升級。隨著更多企業進駐與技術投入，前鎮科技園區正逐步成為高雄乃至南台灣 智慧製造與高階電子產業的重要基地，為當地經濟發展注入持續活力。
🔹 此次合作案例也彰顯了一個重要趨勢：現代產業發展不僅依賴資本與技術，更需要整合產業聚落、智慧基礎設施與政策資源，才能在全球競爭中立於不敗之地。
前鎮科技園區成立於20世紀中期，初期定位為出口加工區，主要吸引電子、機械及基礎製造業進駐。隨著全球產業升級與智慧製造浪潮來臨，園區逐步轉型：
產業多元化：吸引光電、電子、機械、AI與研發企業
創新研發中心：打造前瞻智造基地與創新大樓
智慧製造導入：推動自動化產線、智慧工廠與低碳製程
園區近四個月的運作顯示出極高的投資吸引力：整棟前瞻創新大樓 100%出租率，累積投資額逾百億元，預計新增產值 118億元，創造約 3,000 名就業機會。這一成績創下歷年新高，也見證園區從傳統加工區轉型為高科技智慧園區的成功。
經濟部加工出口區管理處高雄分處積極推動 提升加工區用地效能創新產業升級計畫，執行 24億元前瞻計畫特別預算，更新園區老舊廠房，打造以下建築：
| 建築名稱 | 用途 | 樓層規模 | 功能亮點 |
|---|---|---|---|
| 前瞻創新大樓 | 標準廠房 | 5層 | 高階製造、研發設施 |
| 前瞻科技大樓 | 標準廠房 | 4層 | 專業產線與測試中心 |
| 聯合辦公大樓 | 辦公用 | 6層 | 廠商辦公與協作空間 |
前瞻智造基地不僅提供企業先進生產與研發空間，還藉由智慧化設施、環境友善設計與公共藝術規劃，提升園區整體價值與企業品牌形象。
預計園區五年內產值可達 1,200 億元，創造 26,000 個就業機會，並帶動週邊供應鏈效益超過 1,000 億元。園區的規劃充分考量產業集群效應，形成完整的高階製造及科研生態圈。
凱銳光電租用前瞻創新大樓的 4、5 樓作為生產基地，並在 6 樓設立辦公室。總投資金額 11.7 億元，預計創造約 200–300 個就業機會，並規劃建立五條生產線。
| 項目 | 投資金額 | 預計產值 | 就業人數 |
|---|---|---|---|
| 高雄廠進駐 | 11.7 億元 | 100 億元 | 200–300人 |
| 前鎮科技園區整體 | 24 億元前瞻計畫 | 1,200 億元 | 26,000人 |
董事長表示，凱銳光電未來將以 200–300 人的生產人力創造 100 億營業額，標誌著園區與企業的互利共生，也為高雄產業升級創造實質效益。
凱銳光電的核心產品包括：
車內娛樂顯示器
後座影音系統
智慧資訊影像系統（OS基礎）
與手持裝置及網路互聯的影音整合系統
| 年份 | 主要市場 | 產品重點 |
|---|---|---|
| 2010-2015 | 美國 | 車載娛樂系統、後座影音 |
| 2016-2020 | 日本、歐洲 | 後座影音系統升級、OS系統導入 |
| 2021 以後 | 全球 | 車內影音資訊整合、智慧互聯產品 |
凱銳光電透過市場多元化與產品創新，提升品牌競爭力，並積極拓展國際市場，形成全球化佈局。
凱銳光電在研發與技術投入上持續深耕：
全球專利申請與布局
自動化生產線投資與製程優化
測試及品質管理強化
從產品設計、用戶體驗到供應鏈管理全程把控
技術創新與品質保證是凱銳光電持續提升全球競爭力的核心策略，並透過智慧化管理降低生產成本，提高產能效率。
園區投資及廠商進駐帶來龐大的經濟效益：
| 企業 | 投資額 | 就業人數 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 凱銳光電 | 11.7 億元 | 200–300 | 五條生產線 |
| 前鎮科技園區整體 | 24 億元 | 26,000 | 5年內產值預計1,200億元 |
前鎮科技園區五年內預計：
園區總產值：1,200 億元
創造就業：26,000 人
週邊供應鏈效益：1,000 億元以上
因應全球車用電子產業需求增長，園區內企業可藉由高階製造及研發聚落快速擴張，形成產業集群效應。
車用電子產業正處於快速升級期，市場需求、技術創新與全球布局都呈現高度動態性。以凱銳光電為例，其核心產品線涵蓋車內娛樂顯示器、後座影音系統以及智慧資訊影像系統，這些產品的成長直接反映整個車用電子產業的趨勢。
隨著車主對車內體驗的重視度提升，傳統單一娛樂系統已無法滿足需求。從2020年至2025年，全球車用娛樂系統市場預計以 年複合成長率（CAGR）約 8–10% 增長，特別是在後座娛樂、互聯影音及多螢幕整合方案需求最為強勁。這代表企業必須持續投入產品創新，例如整合 AI 語音控制、AR 顯示、觸控互動及智慧連網功能，以提升使用者體驗。
後座娛樂系統（Rear Seat Entertainment, RSE）逐漸成為汽車標配，尤其在高階車型及家庭用車市場需求明顯增加。市場研究顯示，2024 年全球後座影音系統需求量較 2020 年增長約 35%，而互聯功能（Wi-Fi、藍牙、雲端連線）正成為消費者選車的重要考量因素。
凱銳光電的布局模式反映了產業全球化趨勢。美國市場以成熟車用電子需求為主，日本及歐洲則強調高可靠性與先進功能。企業若能在這些市場建立生產基地與研發據點，不僅能降低運輸成本，也能快速回應區域需求變化。
隨著電動車（EV）及智慧車（Connected Car）滲透率上升，車內資訊影像系統需求激增。除了影音娛樂，車內顯示器需提供駕駛輔助（ADAS）、導航、能源管理、車輛診斷等功能。未來，車內電子系統將與雲端、大數據及車聯網（V2X）高度整合，企業需提前佈局技術與專利，以保持市場競爭力。
💡 專家建議：企業應持續加大 研發投入，建立 全球專利布局，同時深耕國際市場。透過智慧化產品設計與區域化生產策略，可在成本控制與市場快速反應之間取得平衡，降低競爭風險。
前鎮科技園區作為南台灣智慧製造及高階電子產業重鎮，具備多項投資優勢。
前鎮園區內企業密度高，形成完整產業生態鏈。上下游供應商、研發中心、製造工廠及物流服務彼此緊密連結，有效降低交通與物流成本。對於像凱銳光電這類需要快速供應鏈支援的企業來說，可顯著提升生產效率及交貨速度。
園區鄰近高雄港及國道，便於進出口運輸。同時，公共交通網絡完善，員工通勤便利，降低企業在運輸及人力上的成本。未來若園區規劃智慧物流與自動化倉儲，將進一步提升整體效率。
經濟部加工出口區管理處推出 24 億元前瞻計畫，改善老舊廠房、打造智慧化大樓及研發空間。企業進駐可享有租金補助、稅務優惠與創新研發支援，降低初期投資風險。
園區不僅注重產業功能，也在公共藝術、綠地與休閒設施投入，提升企業形象及員工滿意度。這對招募高階研發人才及吸引國際企業具有正向效應。
💡 專家建議：企業應充分利用園區資源，例如共享研發設備、公共物流系統與智慧製造平台，快速啟動產線與產品研發，降低試錯成本並提升競爭力。
前鎮科技園區與凱銳光電的合作，是南台灣產業升級與智慧製造的成功範例。未來展望包括：
園區產業聚落持續擴張
高階製造、車用電子及智慧系統企業將陸續進駐，形成完整產業生態圈。園區五年內預計產值突破 1,200 億元，就業機會超過 26,000 人，帶動上下游產業鏈效益超過 1,000 億元。
凱銳光電營運與產能規模提升
預計以 200–300 人的生產人力，創造 100 億營業額。五條生產線將支援全球市場需求，涵蓋美國、日本及歐洲等高端市場。企業將持續技術創新、專利布局與智慧製造，提升國際競爭力。
政策與資源協同效益
政府前瞻計畫與資金補助，將降低企業設廠風險並提升投資回報。園區提供的智慧製造、研發設備及物流支援，使企業能快速投入市場競爭，並創造更高附加價值。
車用電子產業未來趨勢
智能車內娛樂系統、後座影音、互聯功能以及新能源車資訊系統需求將持續增長。企業需加強全球專利、研發能力與跨國市場拓展，以保持領先地位。
人才與技術發展
前鎮科技園區的公共設施及研發平台，將吸引高階研發人才進駐，促進技術交流與創新。企業可透過人才培育與研發合作，打造長期競爭力與可持續發展模式。
🔹 結語：前鎮科技園區智慧升級與高階產業聚落，正為高雄及南台灣的製造與科技產業開創新的里程碑。凱銳光電的成功進駐，不僅帶動產業鏈升級，也展現南台灣成為國際智慧製造與車用電子重鎮的潛力。
專營台灣/日本/泰國/越南
工業地產/房地產 買賣出租
物件眾多、無法即時刊登
請直接加LINE ID:803033
0981-681-379 曾先生 告知需求
相關連結
新青安房地產租售專區
👉🏻 https://www.yungsheng.com.tw/HouseList.aspx?AC=0&s=YS011詠騰廠房租售專區
👉🏻 https://www.yuteng.com.tw/?f=2ab1f4詠騰工業地租售專區
👉🏻 https://www.yuteng.com.tw/?f=2ab1f4詠騰農/建地租售專區
👉🏻 https://www.yuteng.com.tw/?f=013b70詠騰歷年成交專區
👉🏻 https://www.facebook.com/h56792000/?locale=zh_TW詠騰社群連結
官方Facebook粉專👉🏻https://www.facebook.com/www.yuteng.com.tw
官方IG👉🏻instagram.com/yuteng.tw?igsh=MXM5Y2Vib2J4NDEzcw==
官方Tiktok👉🏻tiktok.com/@yutengtw
官方Youtube👉🏻https://www.youtube.com/channel/UCuJkPV3xU7YNnFJV9c_yrXQ
撥打電話
加入好友