🏬 經濟部林口產業園區服務中心

• 工商新聞 2025/10/23
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設立緣起

圖：林口產業園區

政府為促進林口地方繁榮，及輔導三重、蘆洲、新莊、板橋、樹林等市鎮之「違章」及地下工廠遷廠，協助台灣北部地區興辦工業人解決工業用地取得之困難，特於林口特定區內規畫五個產業園區計570公頃。

目前已開發完成建廠生產者有林口產業園區之工二、工三、民間自行開發完成之工四及工五（華亞園區），4處產業園區。工一產業園區新北市政府開發，總面積108公頃，其中67公頃為產業專區，引進半導體及高科技產業，共同創造林口經濟發展。

 

園區介紹

林口特定區全區概要

林口特定區含工一、二、三、四、五計五個產業園區，全部工業用地約570公頃

行政區域	產業園區	面積	開發方式或開發時程	廠家數
新北市	工二	52公頃	民國71年2月	191家
桃園市	工三	119公頃	民國71年2月	65家

林口產業園區服務中心服務項目

服務對象

工二、三區廠商員工

產業園區內土地使用、建築物、公有土地及公有設施之管理

1. 產業園區環境衛生管理及景觀維護。
2. 產業園區內道路、水溝、綠地之清潔維護。
3. 產業園區內路燈維護及協助廠商水權登記及管理。
4. 產業園區睦鄰工作之推動、協助工二、工三廠協會相關業務。
5. 協助工二、工三產業園區都市計畫及建管單位對產業園區內土地使用及建築物之管理。
6. 協助廠商籌組消防防護及守望相助事項。
7. 協助舉辦各種職業訓練（推動產學輔導、堆高機、急救人員在職複訓及職業安全訓練等課程）。
8. 協助舉辦勞工福利及各種公益事項。
9. 協調地區警調單位維持公共秩序及安寧。
10. 簡介廠商產品及市場概況接待參觀訪問。
11. 向廠商轉達政府有關法令及應行處理事項（太陽光電、立體化、投資台灣三大方案等政策推動）。

 

地理交通

圖：林口產業園區服務中心位置圖

大眾運輸

1. 自林口長庚醫院
   • 到達林口長庚醫院方式
     • 台北車站→林口長庚醫院〔三重客運 1210、長庚汎航客運﹞
     • 台北長庚、桃園車站、 中壢車站→林口長庚醫院〔長庚汎航客運﹞
     • 捷運圓山站→林口長庚醫院〔三重客運 936、大都會客運937﹞
     • 板橋→林口長庚醫院〔臺北客運 920、948﹞
     • 蘆洲→林口長庚醫院〔臺北客運 925﹞
     • 桃園機場捷運→長庚醫院站(A8)
   • 到達林口長庚醫院後，沿文化一路往體育學院方向直行800公尺即抵。
2. 直達服務中心
   • 台北市政府→長庚大學〔三重客運 1211〕管理中心站下車即達
   • 板橋→公西﹝三重客運 786﹞管理中心站下車即達
   • 樹林→公西﹝三重客運 858﹞管理中心站下車即達

自行開車

國道一號高速公路林口交流道41A出口下，往龜山方向前行1.5公里即至。

公共設施

圖：林口產業園區服務中心街道

公共設施

區域	工二	工三	合計
設廠用地	40.9140 公頃	103.6093 公頃	144.5233 公頃
道路用地	5.5934 公頃	6.5846 公頃	12.1780 公頃
水溝用地	0.8513 公頃	0.0121 公頃	0.8634 公頃
服務中心用地	0.0156 公頃	0.5087 公頃	0.5243 公頃
污水廠	0.0571 公頃	區外	0.0571 公頃
標示牌用地	區外	0.0294 公頃	0.0294 公頃
市場、托兒所、公園用地	0	0.1236 公頃	0.1236 公頃
公共設施用地合計	6.5174 公頃	7.2584 公頃	13.7758 公頃
社區用地	5.0177 公頃	8.5019 公頃	13.5196 公頃
總開發面積	52 公頃	119 公頃	169 公頃

其他公共設施用地

項目	工二	工三	合計
路樹	508 棵	640 棵	1,148 棵
雨水下水道	3,454 公尺	2,754 公尺	6,208 公尺
污水下水道	4,171 公尺	2,983 公尺	7,154 公尺
路燈	92 盞	113 盞	205 盞
消防栓	28 具	10 具	38 具

未來展望

圖：林口產業園區服務中心

在各有關機關密切配合，全區廠商大力支持協助以及全體同仁辛勤努力下頗有成效深獲各界好評，我們結合所有助力為區內公益而獻為全體廠商提供更佳服務以創造更顯著成就與績效讓廠商在優良環境中贏取更競爭力。

 

週邊環境與互動

產業園區與地方

林口特定區內設有華僑大學、國立體育學院、中央警政大學、長庚大學、長庚護專、醒吾技術學院與高中、國中、小學等文教設施及各項休閒遊樂設施完善，前景不可限量。

兼辦林口社會教育工作站

1. 經常性辦理經營管理講座。
2. 與社區、廠協會聯合辦理地方回饋活動，如講習、政策法令宣導及模範勞工表揚、寒冬送暖等。

 

土地配置與租售

林口工二產業園區工廠平面配置圖

圖：林口工二產業園區工廠平面配置圖

林口工三產業園區工廠平面配置圖

圖：林口工三產業園區工廠平面配置圖

污水處理

1. 林口「工二」及「工三」兩產業園區係配合林口新鎮整體開發，分別由經濟部產業園區管理局及台灣省政府建設廳推動開發，其工廠排放廢水則一併規劃納入新市鎮所設之北區及南區污水處理廠處理，並由產業園區開發單位中華工程公司及台灣土地開發信託投資公司，將各該產業園區應負擔污水廠之興建費用繳交台灣省住宅及都市發展局。
2. 在北區污水處理廠未興建完成前由台灣省住宅及都市發展局先行在林口「工二」產業園區興建廢水處理應急設施，處理工廠排放廢水，並經林口新市鎮開發會報第十八次委員會議決議定，由台灣省政府建設廳暫行代管，七十八年十一月六日，本中心奉省建設廳函示，就近督導行政業務，另由省政府建設廳約聘專業人員成立臨時組織編制操作，俟北區污水處理廠興建完成後即予廢除臨時污水廠，並交由台北縣政府管理。
3. 「工三」產業園區屬區域性排放水系統，廠商廢水係納入林口特定區南區污水處理廠處理，目前該污水廠已由規劃設計單位台灣省住宅及都市發展局交由桃園縣政府接管營運，並委外代操作公司運轉，於八十六年六月十日公告排水區域及接管程序，該污水廠正式操作運轉中。

工二臨時應急污水廠，設計處理實際最大處理排放量為每日600立方公尺，全區廢(污)水量為4800立方公尺，僅能容納部分廠商廢(污)水納入處理。本區目前設立廠商有191家、歇業、停工計15家。

工廠納管率，僅達21.6%，每日進流水量約400立方公尺。本廠係屬臨時應急設施，現由中心配置員級一人及僱用3位臨時編組人員負責操作實務工作，操作結果尚稱良好，處理後之排放水質符合國家放流水標準，就整體後續發展，需俟林口特定區北區污水處理廠建廠完成，將可容納全區廢(污)水，亦能符合下水道法精神，屆時工二產業園區廢(污)水排放問題自可迎刃而解。

污水處理廠處理概況表

項目	水量 (CMD)	COD (mg/L)	SS (mg/L)
設計進流	600	500	300
實際進流	400	180	80
進廠限值	0.143 CMD / 100㎡	600	400
實際放流	400	60	18
國家標準	—	100	30

入區相關規定

【林口產業園區】入區相關規定-特殊性工業區相關注意事項

2025/08/04

【林口產業園區】入區相關規定-特殊性工業區相關注意事項

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相關資料:

• 特殊性工業區緩衝地帶及空氣品質監測設施設置標準Attach2.pdf下載檔案(.pdf)
• 特殊性工業區注意事項Attach3.pdf下載檔案(.pdf)

【林口產業園區】入區相關規定

2025/06/01

一、林口(工二)及林口(工三)產業園區為法規所定產業用地（一），依法僅供特定行業或產業使用，非所有產業均可進駐。基此，為利廠商掌握本園區產業用地之使用限制，特此公告本園區得引進之產業類別。(相關資料如附件)

二、林口(工二)屬於小型綜合性產業園區，污水係納入新北市林口水資源回收中心，依主管機關新北市政府規定：僅能排放生活污水。請(工二)園區廠商依規定向服務中心申辦污水納管或聯接使用。設廠之廠商以無嚴重污染之中小企業為主，並應自行設置相關污染防治設施，除依「產業園區各種用地用途及使用規範辦法」規定外。林口(工三)屬於綜合性產業園區，污水係納入桃園市龜山水資源回收中心，依規定請向桃園市政府水利局申辦污水納管或聯接使用。

三、廠商進駐前如有疑問，得洽詢本服務中心，瞭解本園區得引進之產業類別，以利掌握園區產業配置及相關資訊。

四、本中心洽詢電話:(03)3282380#6558

---

相關資料:

• 產業園區各種用地用途及使用規範辦法.pdf下載檔案(.pdf)
• 產業園區用地變更規劃辦法.pdf下載檔案(.pdf)
• 低污染認定基準.pdf下載檔案(.pdf)

相關網址: 

• 全國法規資料庫 

 

🏁 結論：林口產業園區 — 北台產業鏈升級的核心樞紐

自設立以來，林口產業園區即肩負「產業遷移整合」與「區域均衡發展」的雙重使命。政府為輔導大台北地區違章與地下工廠合法化、提升工業環境品質，特於林口規劃五大產業園區，成就今日北台灣具代表性的產業聚落。

🌐 區域優勢明顯，交通網絡完善
林口地處台北、桃園交界，兼具國道一號、桃園機場捷運及多線客運路網優勢。園區鄰近長庚醫院、長庚大學及多所高等學府，交通便利且人力資源充沛，對於企業設廠、研發與產學合作提供極大便利。

🏭 產業聚落成熟，帶動地方繁榮
工二、工三園區的總面積達169公頃，入駐廠商超過250家，涵蓋電子、機械、塑膠、食品、金屬製造等多元產業，已形成穩定供應鏈與上下游合作生態。再加上民間開發的華亞園區（工五）與新北市政府推動的工一高科技區，整體構成完整的產業發展帶，成為北部製造與科技業的重要引擎。

💧 完善污水治理，落實綠色永續
林口園區廢（污）水處理採「區域分流」管理：工二納入新北市林口水資源回收中心，工三則由桃園市龜山水資源回收中心統一處理。早期臨時應急污水廠運作良好，現階段逐步過渡至完整系統，確保排放水質均達國家放流水標準，充分展現園區對環境永續的重視與執行力。

💼 行政服務健全，強化產學與社區互動
林口產業園區服務中心扮演產業後盾角色，除負責土地、建物、公共設施與環境維護外，更推動職業訓練、政策宣導及公益活動，積極與社區建立共榮關係。配合「太陽光電」、「投資台灣三大方案」等國家政策，持續協助廠商升級轉型，提升整體競爭力。

🌱 前瞻發展藍圖：智慧、永續、共創未來
未來，林口產業園區將結合智慧科技與綠色能源，引入 AI 管理系統與低碳製程，打造新世代智慧產業示範區。同時，園區亦將深化與長庚、醒吾等學研機構合作，促進研發能量與人才培育循環，為北部產業升級注入長期動能。

林口產業園區不僅是北台灣工業轉型的重要據點，更是政策創新、企業發展與城市共榮的最佳典範。
隨著基礎設施完善、環保治理到位、與新興科技導入，林口園區將繼續扮演「北台產業鏈升級核心樞紐」的關鍵角色，引領地方邁向智慧製造與永續發展的新時代。

 

文章參考處以及圖片來源 : 經濟部產業園區管理局

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